房产销售突破底部，实现回暖增长；房产网站用户规模再创历史同期新高

2015年上半年，我国房地产市场有所好转。根据国家统计局统计数据，2015年1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。其中，住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10%。其中，住宅销售额增长12.9%，办公楼销售额下降1.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。总体来看，上半年房地产市场实现探底回暖，前6个月商品房销售面积和销售额均实现双正增长。

从用户角度来看，Q2房产用户人数规模再创历史同期新高，总体符合行业周期变化规律，并在季末出现上升回调。根据贝塔网民监测数据产品iUserTracker数据，2015年Q2季度房产网站用户月度覆盖人数达1.89亿人，较之去年同期，增长13.0%。其中4月房产网站月度覆盖总人数为1.90亿人，环比下降6.2%，同比上升5.4%。5月，房产网站月度覆盖总人数环比下降3.0%，同比上升4.6%，达到1.85亿人。6月份，网站覆盖人数略有上升，为1.93亿人，环比增长4.3%，从用户人数规模来看，2015年国内房地产市场也保持回暖的态势。

贝塔分析认为：Q2房产销售突破底部实现回暖增长，主要得益于宽松的信贷政策和货币政策。多次降准降息、房贷新政、公积金新政等利好政策进一步释放市场的购买力，推动楼市成交量和成交价格的稳步增长，市场持续较高人气。预计下半年还将迎来降准降息等利好，房地产市场继续温和复苏，市场或有望随着“金九银十”的销售旺季到来实现量价齐升，市场再度人气高涨。

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